欢迎光临无锡市绿环物业保洁服务有限公司官网!
 
  公司简介
  资质证书
  员工风采
  客户案例
  服务报价
  地址:无锡市中山西路欧风花园
电 话:0510-80267225
联系人:蒋经理 吴经理
邮 箱:5176096381@qq.com
邮 编:214035
当前位置 -> 首页新闻资讯无锡物业公司中存在的问题及应如何应对 发布时间:(2016/3/21)标签:无锡保洁公司

无锡物业公司中存在的问题及应如何应对

 

对于无锡物业公司来说,其工作的一个重要方面,就是无锡物业管理,对于无锡无锡物业公司来说,也是如此,但在无锡物业管理的实际操作中,根据小编的观察走访,目前还存在着一些问题,那具体有哪些呢?我们应采取什么措施来应对?下面就对这一方面进行简单介绍,仅代表小编个人观点,仅供参考!


问题一:无锡物业管理费纠纷
无锡物业管理费用,除了合同中规定的费用外,还包括无锡物业公司所代办的供暖、供热水等费用。一般来讲,一个小区中,无锡物业管理费交纳的比例应在70%到90%。如果业主拒交无锡物业管理费,则会致使无锡物业管理不到位,出现小区环境脏、乱、差等现象,从而影响到居民的日常生活。
问题二:业主财产损失赔偿纠纷
主要是由小区业主的财产丢失所致,这也是一个瓶颈问题,所以亟待解决,还牵扯到小区保安问题。
问题三:小区公用设施伤人赔偿纠纷
是由小区内的道路、窨井、广告牌、管道等没有管理到位,致使业主受到人身损害引起的。
问题四:小区公用部位的侵权纠纷
有时,个别业主会私自搭建,这样就会引起其他业主的不满,要求无锡物业公司对这种行为进行查处,如果在这过程中无锡物业公司如果处理不当,那么就很容易造成大部分业主不满,从而与无锡物业公司产生纠纷。
对于以上这些问题,我们应如何来应对呢?可以采取以下这些措施,来完善管理,尽量避免发生问题,具体的有:
签订明确详尽的无锡物业管理合同:在合同中,可以对可能会发生争议的地方,做出明确的规定,确定好双方的权利义务,根据收费水平来提供相应的无锡物业服务。
无锡物业公司依照合同提供无锡物业管理服务:无锡物业公司在明确自身权利义务的前提下,应尽量提高服务水平,以便促进无锡物业管理服务与无锡物业管理收费之间的良性循环,从而与业主之间实现双赢。
业主人身、财产损害的合同特别约定:关于这一项,应在合同中做特别约定,一旦发生这种情况,双方就可以依照合同中的规定来处理,从而避免纠纷。

本站网址:http://www.lhwybj.com


来源:绿环物业保洁  浏览次数:1261
相关阅读:无锡物业公司管理费用的主要来源 | 无锡物业公司收物业费经常会遇到的误区 | 无锡物业公司行情的发展趋势
版权所有:无锡市绿环物业保洁服务有限公司(无锡保洁公司)    电话:0510-80267225     地址:无锡市北塘区中山西路欧风花园      技术支持:易商科技
联系人:蒋经理     业务电话:0510-80267225      网址:www.lywybj.com    网站地图